energetische optimalisatie

Vooraf wordt besproken wat de doelstellingen zijn en wat verwacht wordt van de audit. Bewust zijn van de huidige situatie is de eerste stap voor optimalisatie.

Energieverbruik/-verlies in kaart brengen om zo te besparen op korte termijn. Energetische renovatie om nog meer te besparen.

Isolatie, warmterecuperatie, ventilatie, klimatisatie, akoestiek e.d. hebben een grote impact op het werkklimaat. Dit zijn zaken waarbij door te investeren bespaard kan worden op energie!

In functie van verkoop of verhuur

Groen imago bedrijf. Nieuwe look en feel d.m.v. totaalrenovatie.

Renovatieverplichting opgelegd door de overheid, EPC niet-residentieel, Asbestinventarisatie?

Aan de hand van de verwachtingen wordt een voorstudie gemaakt. Afhankelijk van de noden worden eventueel externe partners mee betrokken in het verhaal om zo de nodige wettelijke certificaten te verkrijgen. Door het centraal aansturen van deze partners verloopt dit in de kortst mogelijke tijd en is er steeds slechts één aanspreekpunt.

Tijdens het plaatsbezoek wordt de actuele situatie van het bedrijfsgebouw/ de bedrijfsgebouwen geanalyseerd.

De huidige situatie van het gebouw (gebouwschil, technieken …) alsook het energieverbruik/-verlies wordt in kaart gebracht, rekening houdend met huidige en toekomstige normen. Ook als er geen verplichting voor het asbestattest geldt, wordt toch een lijst opgesteld om de zichtbare toepassingen zoveel mogelijk onder de aandacht te brengen.

Er wordt een inschatting gemaakt van de impact die bepaalde investeringen kunnen opbrengen. Wat is noodzakelijk om te voldoen aan de renovatieverplichting opgelegd door de overheid? Wat kan beter ineens ook aangepakt worden om dubbele investeringen in de toekomst te vermijden? Hoe kunnen we het gebouw laten voldoen aan de hedendaagse normen, zowel energetisch als op vlak van werkklimaat?

EPC niet-residentieel verplicht? Een attest dient vanaf 2023 bij verkoop en verhuur (en vanaf 2026 voor elk groot niet-residentieel gebouw) verplicht iedere 5 jaar opgesteld te worden. Naast de attestering zelf is de plaatsing van (tussen)meters en het uitvoeren van bepaalde energetische ingrepen een vereiste om in de (nabije) toekomst te kunnen voldoen aan de EPC label-eis die opgelegd wordt. Een EPC deskundige komt ter plaatse om de nodige vaststellingen en aanbevelingen te kunnen doen.

Veel bedrijfsgebouwen bevatten asbest. De federale arbeidswetgeving verplicht elke werkgever sinds 1995 om een asbestinventaris op te stellen voor alle gebouwen waar hij personeel tewerkstelt, ongeacht het bouwjaar. Bij verkoop is het nu al verplicht, maar uiterlijk tegen 2032 zal ieder gebouw in Vlaanderen (bouwjaar < 2001) een asbestattest moeten hebben. Tegen 2034 wil de overheid de risicovolle toepassingen graag verwijderd zien om tegen 2040 Vlaanderen ‘asbestveilig’ te krijgen. Ook met het oog op renovatiewerken is het van groot belang dat alle asbesthoudende en asbestverdachte materialen geïnventariseerd worden om ieders veiligheid te kunnen garanderen.

De elementen uit de bespreking, de voorstudie en het plaatsbezoek worden verenigd tot een audit van het gebouw. De bestaande toestand wordt besproken en aanbevelingen worden opgesomd. Hieruit moet blijken welke ingrepen kunnen leiden tot de beoogde doelstellingen uit de bespreking. Aan de hand van cijfers en grafieken wordt de impact op het energiegebruik/-verlies voorgesteld. Een tijdlijn geeft eventuele verplichtingen en doelstellingen doorheen de jaren weer. Er wordt een overzicht gegeven van de subsidies waarop mogelijk aanspraak gemaakt kan worden.